🔥 ¿Por qué es imprescindible un contrato de revisión contra incendios en una comunidad?
En una comunidad de propietarios, la seguridad no es opcional. Los sistemas contra incendios son la primera barrera de protección frente a un riesgo que puede provocar pérdidas humanas, daños estructurales graves y responsabilidades legales para la comunidad.
Un contrato de mantenimiento de equipos contra incendios garantiza:
✔ 1. Cumplimiento legal obligatorio
La normativa española (RIPCI – RD 513/2017) exige revisiones periódicas de:
- Extintores
- BIES
- Sistemas de detección
- Alumbrado de emergencia
- Señalización
- Grupos de presión
No cumplir con estas revisiones puede acarrear multas, problemas con el seguro y responsabilidades civiles en caso de incidente.
✔ 2. Garantía de funcionamiento real en caso de emergencia
Un extintor sin presión, una manguera que no abre o una alarma que no funciona convierte a la comunidad en un espacio vulnerable.
El mantenimiento asegura que todos los equipos funcionen cuando realmente hagan falta.
3. Evitar problemas con los seguros
En caso de incendio, las aseguradoras pueden negar indemnizaciones si se demuestra que:
- Los equipos no estaban revisados
- La comunidad no tenía contrato de mantenimiento
- No se cumplían las revisiones obligatorias
Un contrato vigente protege legal y económicamente a todos los vecinos.
✔ 4. Mayor seguridad para los vecinos
La comunidad transmite confianza cuando demuestra que se preocupa por la seguridad:
- Pasillos correctamente señalizados
- Luces de emergencia funcionando
- Equipos accesibles y en buen estado
Esto reduce riesgos diarios y mejora la convivencia.
✔ 5. Ahorro a largo plazo
Las revisiones periódicas detectan fallos antes de que se conviertan en averías costosas.
Un pequeño ajuste hoy evita una sustitución completa mañana.
En resumen: un contrato de revisión contra incendios no es un gasto, es una inversión en seguridad, legalidad y tranquilidad para toda la comunidad.